大学生铃木一郎（渡浩之 饰）是一个其貌不扬的青年，但他却有着不为人知的神奇能力。他自幼就能看到游离在身边的鬼魂，并能与他们交谈，不过铃木始终对这个能力懵懵懂懂。圣诞前夜，他搬到一幢新的公寓。原本收拾房间便是一件让人心烦的事情，偏偏还有很多不知趣的人前...